Explozie pe piața imobiliară: prețurile la apartamentele noi din București ating un record istoric

Prețuri în creștere: Bucureștiul stabilește un nou record pe piața imobiliară

Piața apartamentelor noi din București a urcat la un vârf fără precedent, cu prețuri ce au spart orice barieră istorică. Potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară SVN România, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Capitală a ajuns la 2.460 euro/mp util în luna mai 2024, marcând o creștere de 19,1% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Zonele de top și cei mai activi dezvoltatori

Cartiere precum Aviației, Floreasca, Herăstrău și zona centrală sunt campioane la scumpiri, cu prețuri care depășesc constant media orașului. În același timp, zonele semicentrale și cele noi, precum Militari Residence sau Ghencea, au atras tot mai mulți cumpărători dornici să investească în locuințe moderne.

Te-ar putea interesa și:

Australia impune verificarea obligatorie a vârstei pe rețelele sociale: Amenzi uriașe pentru platforme care permit accesul minorilor

SVN România evidențiază și modul în care marile companii de dezvoltare, precum One United Properties, Impact Developer & Contractor și Forte Partners, au contribuit la acest avânt, lansând proiecte rezidențiale premium ce setează noi standarde pe piață.

Factori cheie: cerere ridicată și ofertă limitată

Creșterea accentuată a prețurilor este alimentată de cererea consistentă, alimentată de inflație și dobânzile încă atractive la creditele ipotecare. Oferta, însă, nu ține pasul: în ultimele 12 luni, numărul de apartamente noi puse pe piață a fost cu peste 30% mai mic față de media ultimilor cinci ani, potrivit datelor SVN România.

Acest dezechilibru între cerere și ofertă menține presiunea pe prețuri, iar perspectivele pentru următoarele luni rămân optimiste pentru dezvoltatori, dar provocatoare pentru cumpărători. Studiile recente, precum raportul Eurostat din aprilie 2024, arată că România se află printre țările europene cu cea mai rapidă creștere a prețurilor locuințelor. Rămâne de văzut cum va evolua piața, însă un lucru e cert: apartamentele noi din București devin tot mai greu de atins pentru românii cu venituri medii.